地域別リフォーム費用の最新動向と今後の展望【2025年分析】

近畿・東海など都市圏のリフォーム支出は高い一方、近畿は減少傾向。四国や大都市は増加。地方の人口減少で支出減少が顕著で、地域差は今後も続く見込み。

リフォーム費用の地域別支出は住宅の老朽化状況や地域経済、人口動態の影響を強く受ける。2015年から2025年3月までのデータをもとに、地域ごとの支出水準と増減率を分析し、背景にある要因と今後の推移を検討する。

地域別リフォーム費の現状

最新データでは、近畿（9,320円）や東海（9,080円）、中都市（8,500円）などの支出が高く、住宅ストックの老朽化や都市部でのリフォーム需要が大きいことを示す。1方、9州・沖縄（4,128円）や小都市B（4,409円）などは低水準であり、地域間の大きな格差が浮き彫りとなっている。

増減率の傾向と要因

前年同期比で東海（+42.83%）、4国（+49.37%）、大都市（+27.03%）はリフォーム費用が大きく増加。特に4国は住宅の耐震・省エネ改修の補助政策や地域活性化策が影響している。1方、近畿は-26.2%、小都市Bは-48.92%と大幅減少。近畿の減少は経済状況や新築増加の影響が考えられ、小都市Bの減少は人口減少や地域経済の衰退が大きい。

地域別特徴と課題

• 近畿・東海：経済規模が大きくリフォーム支出は高いが、近畿の減少は資金不足や住宅新築の増加が要因。東海は産業発展と連動して支出増。

• 中都市・関東：中都市は横ばい、関東は微減で成熟市場の様相。都市再開発や郊外の住宅老朽化の複合影響あり。

• 4国・大都市：4国の大幅増は補助金活用や地域の住宅改修促進が背景。大都市圏も資産価値保持のためのリフォーム需要が増加。

• 小都市・9州沖縄：人口減少による住宅需要低迷で支出減少。特に小都市Bの急減は深刻な経済的衰退の現れ。

今後の展望

都市部では老朽化対策、省エネ・耐震リフォームの需要が今後も増加。地方では人口減少の影響でリフォーム需要は抑制されるが、国や自治体の支援策次第で回復可能性あり。地域ごとの経済力や政策の差が今後も支出差を広げる可能性がある。

まとめ

リフォーム費用の地域差は住宅の状態と地域経済の変化を反映し、特に都市圏と地方で明確な差異がある。持続可能な住宅維持と地域活性化のため、地域特性に応じた政策が必要である。