2025年版・日本の都市別住居費ランキングと増加率を徹底解説

住居全般

2025年4月時点での日本の住居費支出は、都市ごとに大きな差が見られ、横浜市が4.25万円と最も高額です。佐賀市や名古屋市では前年比300%を超える急増があり、再開発や住宅需要の変化が背景にあると見られます。一方、松江市では減少傾向がみられました。支出頻度にも地域差があり、賃貸率や持ち家率が影響していると考えられます。

住居費の月間支出ランキング(二人以上世帯)

2025年9月
降順昇順
都市名支出額[万円]全国比[%]前年同月比[%]
全国1.533100-4.521
1福岡市4.495293.2+114.4
2金沢市3.564232.5-5.288
3北九州市3.195208.4+98.34
4和歌山市3.101202.3+285.6
5岡山市2.983194.5+222.5
6横浜市2.905189.5+29.75
7那覇市2.597169.4+4.951
8神戸市2.577168.1+113.8
9広島市2.344152.9+128.2
10松江市2.32151.3+97.79
11長崎市2.089136.2+37.48
12札幌市2.052133.8-10.06
13東京都区部2.041133.1-24.23
14京都市1.96127.8+3.12
15仙台市1.947127-35.4
16鹿児島市1.866121.7+62.13
17秋田市1.808117.9+68.93
18名古屋市1.759114.7+45.17
19大津市1.753114.3+21.87
20福島市1.739113.4+58.71
21津市1.713111.8+3.366
22新潟市1.662108.4+66.89
23高知市1.659108.2-16.7
24静岡市1.637106.8-60.1
25堺市1.612105.1-38.35
26山形市1.585103.4-57.16
27盛岡市1.58103-11.05
28川崎市1.551101.2-48.01
29岐阜市1.42192.68+29.61
30大阪市1.36989.29+23.6
31甲府市1.32386.28-61.16
32千葉市1.31385.65-39.19
33大分市1.30485.04+23.5
34高松市1.29684.5+16.66
35長野市1.27583.13+2.94
36山口市1.26282.3-44.75
37浜松市1.24581.23-35.63
38熊本市1.23680.6+3.044
39宮崎市0.99264.68-39.24
40宇都宮市0.98564.26-7.284
41水戸市0.97563.61+40.76
42松山市0.92760.49-47.24
43奈良市0.91259.5-30.27
44徳島市0.89358.26-59.6
45相模原市0.88257.52-74.36
46さいたま市0.86756.54-76.03
47鳥取市0.86456.33-75.12
48青森市0.8555.43-40.79
49福井市0.84655.15-87.57
50前橋市0.75449.16+5.842
51佐賀市0.74748.71-41.5
52富山市0.32821.37-67.93

月間支出の推移

住居費の支出額

世帯当りの月間購入回数

2025年9月
降順昇順
都市名購入回数[回]全国比前年同月比[%]
全国0.48100-7.692
1那覇市0.76158.3+20.63
2長崎市0.63131.3+3.279
3盛岡市0.63131.3+18.87
4広島市0.6125+42.86
5宮崎市0.59122.9+3.509
6大津市0.59122.9+22.92
7奈良市0.58120.8+26.09
8名古屋市0.57118.8+67.65
9熊本市0.56116.7+19.15
10松江市0.56116.7+21.74
11松山市0.56116.7-9.677
12山形市0.56116.7+33.33
13北九州市0.56116.7-17.65
14新潟市0.55114.6+17.02
15甲府市0.54112.5+17.39
16高知市0.51106.3
17高松市0.51106.3-49
18秋田市0.51106.3+8.511
19札幌市0.51106.3-13.56
20川崎市0.5104.2-7.407
21佐賀市0.5104.2-13.79
22青森市0.49102.1-20.97
23山口市0.49102.1-45.56
24静岡市0.48100-28.36
25岡山市0.48100-17.24
26浜松市0.4797.92+17.5
27和歌山市0.4797.92-7.843
28福島市0.4695.83-33.33
29福岡市0.4695.83-4.167
30徳島市0.4593.75-41.56
31大阪市0.4593.75+12.5
32仙台市0.4593.75-23.73
33長野市0.4491.67-36.23
34東京都区部0.4491.67-6.383
35京都市0.4491.67+29.41
36津市0.4389.58-8.511
37さいたま市0.4389.58-32.81
38金沢市0.4287.5-31.15
39堺市0.4287.5-37.31
40鳥取市0.4185.42-10.87
41鹿児島市0.3981.25-23.53
42前橋市0.3981.25-13.33
43岐阜市0.3777.08-42.19
44大分市0.3675-29.41
45千葉市0.3572.92-40.68
46横浜市0.3470.83-40.35
47富山市0.3470.83-24.44
48宇都宮市0.3368.75-47.62
49相模原市0.2960.42-49.12
50神戸市0.2858.33-39.13
51水戸市0.2858.33-3.448
52福井市0.2756.25-47.06

月間購入回数の推移

各世帯の平均支出頻度

カテゴリー

詳細なデータとグラフ

住居費の月間支出の現状と今後

2025年4月時点における日本全国の世帯当たり月間住居費の平均は1.88万円です。これは、家賃や住宅ローン返済、修繕費などを含む広義の住居関連支出であり、各都市の経済状況や住宅事情に応じて大きな差異があります。全国平均は前年比+14.09%と大幅な上昇を見せており、住居関連の支出増が家計に大きく影響していることがわかります。


住居費が高い都市ランキングと背景

住居費が高い都市ランキングは以下のとおりです:

  1. 横浜市:4.25万円(+80.9%)

  2. 佐賀市:3.83万円(+336.6%)

  3. 静岡市:3.641万円(+156.9%)

  4. 名古屋市:3.431万円(+297.2%)

  5. 那覇市:3.324万円(+12.83%)

  6. 岡山市:3.203万円(+63.84%)

  7. 松江市:3.023万円(-3.261%)

  8. 神戸市:2.925万円(+263%)

  9. 富山市:2.839万円(+11.61%)

  10. 徳島市:2.493万円(+64.96%)

これらのデータから読み取れるのは、首都圏近郊や地方中核都市において、住居費が急激に上昇していることです。特に佐賀市や名古屋市、神戸市などは、前年比で2倍以上の伸びを記録しており、住宅供給のひっ迫や再開発、人口の1時的集中といった要因が考えられます。


増加率が示す地域の変化

住居費の上昇率が高い都市の例として、佐賀市(+336.6%)、名古屋市(+297.2%)、神戸市(+263%)などがあります。これらは1時的な転勤や再開発需要によって、賃貸契約の増加や住居購入費が1時的に上昇した可能性が考えられます。

1方、松江市(-3.261%)のように減少した地域もあり、これは人口減少や住宅需要の減退、または高齢化による持ち家率の上昇などが影響していると推測されます。


住居費支出の頻度から見る消費傾向

住居費の月間平均支出頻度は全国で0.54回ですが、都市によって大きく異なります。

  • 甲府市:1回(+49.25%)

  • 徳島市:0.77回(+不明)

  • 那覇市:0.76回(+8.571%)

  • 長野市:0.75回

  • 大分市:0.74回(+7.246%)

  • 宮崎市:0.69回(-22.47%)

  • 佐賀市:0.69回(+43.75%)

これらのデータから、住居費支出が定期的であるか、突発的であるかが読み取れます。甲府市や佐賀市のように平均回数が高い都市では、賃貸比率が高く、毎月の家賃支払いが定常的にあると考えられます。

1方で、宮崎市や高知市では支出頻度が低下しており、持ち家率の上昇や家賃負担が減少している可能性があります。


都市別住居支出の要因と今後の展望

住居費の地域差は、以下のような要因で生じます:

  • 都市規模や地価の違い

  • 賃貸比率と持ち家率

  • 住宅供給と再開発計画

  • 移住・転入による1時的な住宅需要

特に再開発や住宅供給の制限がある都市では、短期的に住居費が大きく上昇しやすくなります。地方都市でも、佐賀市のように急激な支出増が起こっている背景には、新たな経済活動や住宅ニーズの変化があると考えられます。


まとめ

住居費の支出は単なるコストだけでなく、その地域の社会的・経済的構造を反映する指標です。今後は、少子高齢化や人口の都市集中に伴い、地方と都市部でさらに格差が広がる可能性があります。住宅政策はもちろん、都市設計や移住支援などの包括的な施策が必要となるでしょう。

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