畳替え代の地域別価格と今後の動向：全国平均や高騰の背景を解説

2025年4月時点で畳替え代1枚の全国平均は9,942円で、前年同月比では+4.283%の上昇。宮崎や横浜などでは1枚15,000円を超える一方、伊丹や津では5,800円と地域差が顕著。価格高騰の要因には原材料高、人手不足、職人技術の希少化がある。今後も高齢化と和室需要の変化により、価格は地域ごとの供給環境に応じて緩やかに上昇していく見通し。

2025年4月時点での畳替え代1枚の全国平均は9,942円と、1万円近い水準となっており、これは2016年からの長期的な価格上昇傾向の1環です。前年同月比で+4.283%の上昇となっており、特に上昇が著しい地域としては、宮崎（+25.62%）、前橋（+30.1%）、横浜（+53.13%）が挙げられます。

地域別で見ると、最も高いのは宮崎（15,200円）、次いで8戸（15,000円）、甲府（14,190円）と、地方都市や都市周辺での高価格化が進行中です。1方、伊丹・津（ともに5,800円）や8王子（6,050円）などでは比較的安価な水準にとどまっています。

このように、地域による価格差が非常に大きいのが特徴です。

畳替え価格上昇の背景

原材料費の高騰

畳の主要素材であるい草の価格上昇が続いており、これは国産い草農家の減少と生産量の低下が背景にあります。特に高品質な国産い草は熊本県産が中心で、生産者の高齢化や後継者不足が深刻です。

職人の人手不足

畳替えは単なる作業ではなく、手作業での技術が必要な職人仕事です。後継者不足により熟練職人が減り、施工できる業者数が都市部以外で減少しています。この供給制限が価格上昇を招いています。

高齢者世帯と和室文化の継承問題

若年層の洋室志向により、新築物件では和室が減少傾向にありますが、高齢世代を中心に和室需要は根強く残るため、リフォームの文脈での畳替えは依然として存在感があります。特に地方では空き家の再利用などで畳需要が1部復活しています。

地域ごとの価格差の要因

畳替え代が高い地域には、以下の共通点があります：

• 人手不足が深刻な地方都市（例：宮崎、8戸、前橋）

• 施工業者の数が限られている地域（競争が少ない）

• 高品質な材料使用が前提の高級志向地域（例：甲府）

1方、価格が安い地域には：

• 流通が活発で業者が多い都市近郊（例：伊丹、津、8王子）

• 標準的または簡易型施工が中心の地域（短納期・大量対応）

• DIY需要やホームセンター系サービスが浸透している地域

が挙げられます。

今後の畳替え価格の見通し

今後も全国平均としては緩やかな上昇傾向が見込まれます。理由としては：

1. 原材料費は今後も上がる可能性が高い

2. 職人の高齢化と後継者難による労働単価の上昇

3. 高齢世帯の和室リフォーム需要は1定数維持

しかしながら、都市部では価格競争が起きやすく、コストパフォーマンス重視の簡易施工や海外産い草の利用が普及することで、価格上昇は抑えられる可能性もあります。

また、新技術による畳表の代替素材（樹脂製や和紙ベース）などの導入が進めば、価格帯の多様化が進み、安価モデルと高級モデルの2極化がより鮮明になるでしょう。

まとめと消費者へのアドバイス

畳替えは「和の文化」を支える重要な工事ですが、価格は需給や地域環境、素材品質などに大きく依存しています。今後も価格が上がる地域は増えると見込まれるため、畳替えを検討する場合は以下の点に注意が必要です：

• 複数社から見積もりをとること

• 国産い草か輸入品かを確認すること

• 補助金・助成金制度の活用（地方自治体による）

• 安価な代替素材も視野に入れること

特に高齢者世帯や地方の戸建て住宅では、早めの施工計画がコスト抑制に有効です。