外壁塗装費の地域別価格と推移：高騰の背景と今後の見通しを解説

2025年5月の外壁塗装費の全国平均は1平米あたり0.712万円。福岡市や千葉市は0.95万円前後で高額、福岡は16.25%増。札幌や神戸も20%以上の急増を示し、寒冷地や沿岸地域での高機能塗料需要が背景。東京都区部やさいたまは低めながら堅調な上昇傾向。気候や技術革新が価格差の主因である。

2025年5月時点での外壁塗装費の全国平均は1平米あたり0.712万円である。外壁塗装費は塗料の種類、施工方法、建物の規模や劣化状況、さらには地域ごとの施工業者の人件費や物価水準により変動する。特に気候条件が厳しい地域では耐候性の高い材料が選ばれやすく、費用が高めになる傾向がある。

福岡市・千葉市の高価格帯

福岡市は0.954万円/平米、千葉市は0.943万円/平米と全国でもトップクラスの高価格で、特に福岡市は前年同月比で+16.25%の大幅増加を記録。9州地方の気候的な湿度の高さや塩害の影響により、防錆・防カビ効果の高い高機能塗料の需要が増加し、価格上昇につながっている。

仙台市・神戸市・札幌市の動向

仙台市（0.884万円）、神戸市（0.846万円）、札幌市（0.821万円）は比較的高水準。神戸市は前年同月比で+22.4%、札幌市はさらに大きく+26.96%と急激な価格上昇が見られ、これは寒冷地や沿岸地域における塗料性能の高度化、施工の専門化が影響している。仙台も気候要因を背景に増加傾向が続いている。

京都市・静岡市・横浜市の中堅価格層

京都市（0.749万円）、静岡市（0.717万円）、横浜市（0.716万円）は全国平均付近かやや高めで安定的な価格推移。都市圏の中でも比較的施工業者の競争が激しく、標準的なサービス価格が形成されているため、大幅な価格変動は少ない。

東京都区部・さいたま市の相対的低価格

東京都区部（0.644万円）、さいたま市（0.641万円）は全国平均を下回る価格となっている。大都市圏の競争激化や施工技術の効率化が価格抑制に寄与している1方で、前年同月比で東京都区部は+6.743%、さいたま市は+4.588%と堅調な上昇傾向が見られる。

外壁塗装費の推移背景と今後の展望

外壁塗装費の地域差は主に気候条件や施工技術の高度化、人件費の地域差に起因する。近年は環境対応型塗料や長寿命塗料の普及に伴い全体的に価格が上昇。特に寒冷地や沿岸部では高機能塗料の需要増で上昇幅が大きい。今後も気候変動や素材革新により地域別価格差は続く見込み。